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SIMONE FOTH IMMOBILIEN
Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg

Mit parkähnlichem Gemeinschaftsgarten...!

Objekt-ID: FID-F12-216-408

Zimmer
3
Wohnfläche
71
Lokation
22523 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene Wohnung liegt im denkmalgeschützten Ensembles. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges helles Schlafzimmer und zwei etwa gleich große, ineinander übergehende Räume, die als Wohn-/Essbereich genutzt werden. Es gibt den Flur, die Küche, mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad. Wohnen und Essen finden auf rund 33 m², statt, den Bereich könnte man wunderbar teilen und so ein zweites Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer schaffen, vorausgesetzt es stört Sie nicht, dass der Eingang dann aus dem Wohnzimmer erfolgen wird. Das eigentliche Schlafzimmer hat eine gute Größe, mit Platz für ein großes Doppelbett und den obligatorischen 6-türigen Pax-Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind. Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, in sämtlichen Räumen ist ein nicht mehr ganz neuer Laminatboden verlegt. Gegenüber liegt die Küche, Sie ist mit einer schlichten weißen Einbauküche, einem Induktionskochfeld und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen überdachten Balkon. Der Blick in den riesigen, parkähnlichen Garten ist pure Entspannung. Es gibt ein älteres Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und olivgrünen Fliesen, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Wir denken, dass man den Retrocharme durchaus noch einen Moment genießen könnte, langfristig jedoch vermutlich über eine Modernisierung nachdenkt.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
frei, nach Vereinbarung
Baujahr
1929

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
30.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
29.11.2028
Baujahr laut Energieausweis
1929
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.221,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
279.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Denkmalschutz
Einbauküche
Garten
Keller
Absolut ruhige Lage, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Kellerraum, Fahrradkeller, hervorragende Infrastruktur, Wäschekeller, S-Bahn fußläufig, großer überdachter Balkon, Schallschutzfenster vorne, Einbauküche, Cerankochfeld, Denkmalschutz. INTERNET Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
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Daten des Anbieters

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Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg
Telefon

Objekt-ID
121117640#5V8p8
Portal-ID
FID-F12-216-408

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