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Mit Liebe zubereitet

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Die Wohnung liegt im Wohnpark Carlstraße, einer im Jahre 1974/75 erstellten Wohnanlage mit 69 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und gut verwaltet. -massive Bauweise -Flachdach -Fernheizung -Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer -gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna sowie Partyraum -Fahrrad- und Trockenkeller -eigenes Kellerabteil -zugeteilter Tiefgaragenstellplatz Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.09.2012 an gute, solvente Mieter. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 710,-- EUR zzgl. mtl. 300,-- EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 552,-- EUR, davon mtl. 272,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 16,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Duschbad - Bad mit Fenster - Markise Die ca. 94 m² große Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia/Balkon (in Südlage und zum Innenhof ausgerichtet) - Flur/Essdiele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - zeitgemäße Einbauküche - Duschbad mit Fenster - Abstellraum Der Veröffentlichung von Innenaufnahmen wurde widersprochen. Diese erhalten Sie bei weitergehendem Interesse in unserem erweiterten Exposee.