***modernisiert & top vermietet***

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1993, bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen und straßenabgewandten Bereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Küche, die in den Wohnbereich übergeht und somit ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das großzügige Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Modernisierung, bei der die Wohnung mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet wurde. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren und bequemen Parkraum. Die Lage am Stadtrand bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und stellen Sie eine Anfrage auf dem Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - Baujahr 1993 - 1,5 Zimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche - Lage im rückwärtigen und straßenabgewandten Bereich - Tiefgaragenstellplatz - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig - Stadtrandlage - moderne, offene Küche - großes Duschbad mit WM-Anschluss - Abstellraum - kürzlich modernisiert mit hochwertigem Vinylboden - Kaltmiete 415 € inkl. Tiefgarage - Mietvertrag seit 10/2024 - Warmmiete 560 € - Wohngeld: 213,02 € inkl. Rücklage - davon nicht umlegbar: 40,70 € - Rücklagenstand 12/2023: 145.910,19 €