***Charme, Komfort & perfekte Lage***

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 – ein echtes Wohnjuwel, das mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und behaglichem Ambiente überzeugt. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem, weitgehend offenem Küchen- und Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss mit extra hohen Decken (ca. 2,70 m) sowie der neue, hochwertige Vinylboden unterstreichen das moderne Wohngefühl. Eine elegante, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss zur Galerie von dort gelangt man in drei weitere Zimmer und das Familienbad – allesamt lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet und jeweils mit individuell nutzbaren Abstellflächen, die man auch als begehbare Schränke nutzen kann. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien und geselligen Grillabenden einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung. Dort befindet sich bereits ein Starkstromanschluss für den zukünftigen Anschluss an eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen. Lage, die begeistert: Zwischen dem Liether Moor und dem Liether Stadtwald gelegen genießen Sie hier die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Spaziergänge im Grünen beginnen direkt vor der Haustür – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Energieeffizienz, die überzeugt: Mit einem Energieverbrauch von nur 70,48 kWh/(m²·a) und der Einstufung in Klasse B profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnen. Kurz & knapp: Baujahr: 2002 Wohnfläche: ca. 100 m² 4 Zimmer, davon 3 im Obergeschoss Wohnbereich mit Kamin Neue Vinylböden im Erdgeschoss Holztreppe zur Galerie Doppelcarport Sonnige Terrasse, kleiner Garten Energieeffizienzklasse B (70,48 kWh/(m²·a)) Ruhige Lage zwischen Liether Moor und Liether Stadtwald Neugierig geworden? Fordern Sie gern weitere Unterlagen sowie die genaue Lagebeschreibung über das Portal Ihrer Wahl an. Schon über die Finanzierung nachgedacht? Unsere Experten stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung!