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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Ihlseenähe - modernisierungsbedürftige Haushälfte auf großem Grundstück.

Objekt-ID: FID-F12-172-628

Zimmer
3.5
Wohnfläche
71
Grundstück
970
Lokation
23795 Bad Segeberg

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 71 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 (3) Räume und ein Wannenbad zur Verfügung. Im Teilkeller ist die Gastherme (1990) installiert. Das Stallgebäude verfügt über ein Bad und einen weiteren Raum. Das großzügige Grundstück bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist gepflegt, allerdings sind aufgrund des Alters entsprechende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
970 m²
Zimmeranzahl
3.5
Nutzfläche
20 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
71 m²
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1954
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
1990
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
23.05.2025
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
22.05.2035
Endenergiebedarf
483,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1954
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.212,40 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
15.441,44 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
199.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Gäste-WC
Keller
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Teilkeller-Nebengebäude-WC-Wannenbad
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8486
Portal-ID
FID-F12-172-628

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