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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Interessante Anlageimmobilie mit erheblichen Potential -
Objekt-ID: FID-F12-165-199
Zimmer
4.5
Wohnfläche
108.48 m²
24582 Bordesholm
Objektbeschreibung
Angeboten wird das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, bestehend aus einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und einem derzeit unvermieteten 1-Zimmer-Appartement - jeweils mit grandiosem Blick auf den Bordesholmer See. Über die Straße besteht über einen kleinen öffentlichen Weg direkter Zugang zum Ufer des Sees.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
108.48 m²
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1962
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
1985
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
20.11.2017
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
20.11.2027
Baujahr laut Energieausweis
1974
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
3.165,70 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
285.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
285.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Keller
Nichtraucher
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die Immobilien verfügen über eine gute Aufteilung.
3-Zimmer-Wohnung - 75,80 m²
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Wannenbad und Flur. Ein über 20 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Abstellraum.
1 bzw. 1,5-Zimmer-Appartement - 32,88 m²
Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, Duschbad, 1 Abstellraum, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Als Highlight ist der Wohnung der halbe Dachboden zur weiteren Nutzung (Kellerersatzraum) zugeteilt. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Fläche ist allerdings seitens der Eigentümergemeinschaft, noch des Bauamtes genehmigt.
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die Immobilien verfügen über eine gute Aufteilung.
3-Zimmer-Wohnung - 75,80 m²
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Wannenbad und Flur. Ein über 20 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Abstellraum.
1 bzw. 1,5-Zimmer-Appartement - 32,88 m²
Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, Duschbad, 1 Abstellraum, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Als Highlight ist der Wohnung der halbe Dachboden zur weiteren Nutzung (Kellerersatzraum) zugeteilt. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Fläche ist allerdings seitens der Eigentümergemeinschaft, noch des Bauamtes genehmigt.
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite
Objekt-ID
52100-07-8457
Portal-ID
FID-F12-165-199
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