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Exposéfoto
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Sayer
Kieler Str. 100
25451 Quickborn

Repräsentative Größe in Traumlage direkt am Stadtpark

Objekt-ID: FID-F12-159-461

Zimmer
6.5
Wohnfläche
210
Grundstück
750
Lokation
22844 Norderstedt

Objektbeschreibung

Auf eine idyllische Zeitreise mit enormen Potential nimmt dieses tolle und große ZFH Sie mit. Es wurde mit Vollkeller direkt am Norderstedter Stadtpark in massiver Bauweise errichtet. Beide Einheiten können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Vom Windfangbereich geht zum einen die Treppe zur oberen Wohnung ab und zum anderen befindet sich rechts ein Gäste WC plus ein Zimmer, das gut als Büro oder Gästezimmer zu nutzen ist. Die geräumige Diele ist der zentrale Punkt des EG, von hier gehen die große Küche mit herrlicher Fensterfront und Blick auf die gepachtete Koppel und den Stadtpark, das wunderbare Wohnzimmer mit Kamin und der Nordflügel mit weiteren 2 Zimmern, Bad und Ankleidezimmer ab. Die obere Wohnung besticht ebenfalls durch ihre Größe. Von der Küche hat man einen herrlichen Blick in den Stadtpark, es gibt zwei große Zimmer mit jeweils einem Balkon, Flur und das Bad. Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern und Ihrer Fantasie freien Lauf.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
750 m²
Zimmeranzahl
6.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
210 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1977
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2024

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
03.03.2025
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
02.03.2035
Endenergiebedarf
207,90 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1977
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.716,00 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
19.646,55 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
669.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
669.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
DV Verkabelung
Dusche
Einliegerwohnung
Garten
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Loggia
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss

-2 Wohneinheiten
getrennt oder einzeln nutzbar
-Gäste WC
-2 Bäder
-2 Küchen mit herrlichem Ausblick
-Terrasse
-2 Balkone
-Rollläden teilweise
-Kamin innen / außen
-Hzg. aus 2024
-Solaranlage
-Vollkeller
-Glasfaser
-Garage
-Stellplatz
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Frau Kerstin Sayer
Kieler Str. 100
25451 Quickborn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56200/56300-01-8427
Portal-ID
FID-F12-159-461

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