Aus zwei mach eins….?

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, einen Aufzug gibt es nicht. Sie besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, der Wohnküche und einem Wannenbad. Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, der Zustand ist gepflegt, vermutlich würde man jedoch bei einem Mieterwechsel eine Modernisierung in Erwägung ziehen. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung. Bitte beachten Sie auch unser zweites Angebot in diesem Haus, der aktuelle Eigentümer hat diese und die benachbarte Wohnung mit der Intention erworben, beide Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt miteinander zu verbinden und selbst zu nutzen. Die Nachbarwohnung ist bereits modernisiert und kann frei geliefert werden, diese Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen. Das Wannenbad ist aus dem Baujahr, es ist mit den üblichen beigebraunen Fliesen und den passenden Sanitärelementen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über die üblichen Elektrogeräte, hat beigebraune Fronten und eine braune Arbeitsplatte. Stauraum und Arbeitsfläche sind reichlich vorhanden und einen Platz für einen Frühstückstisch gibt es auch. Die Geräte sind über die Jahre bereits ausgetauscht worden. Der Wohnraum ist hell und großzügig, er hat etwa 26 m² Wohnfläche, teils bodentiefe Fenster und einen fabelhaften, etwa 9 m² Balkon, davon sind ca. 4 m² in der Wohnfläche enthalten. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, in dem ein großes Doppelbett und ein noch größerer Kleiderschrank problemlos Platz finden. Im Eingangsbereiche ersetzt ein großer Einbauschrank die Garderobe. Stauraum gibt es im Keller, dort steht Ihnen ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abstellen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohn- uns Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, Küche, Bad und Flur sind mit beigebraunen Fliesen versehen, die jeweils auf die Einbauten abgestimmt sind. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.