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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Gastronomiefläche, Halle und Wohnung Eimsbüttel / Schanze

Objekt-ID: FID-F12-142-788

Wohnfläche
77
Nutzfläche
1169
Lokation
20259 Hamburg / Eimsbüttel

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbefläche besteht aus dem kompletten Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss eines schönen Jugendstilhauses von 1910 sowie einem Hallenanbau von 1980. Der Hallenanbau erstreckt sich in der Höhe vom Keller bis einschließlich zum 1. Obergeschoss. Die Teileigentumsfläche wird aktuell als Squashspielstätte mit 8 Squashcourts (Halle), Gastronomiefläche (Erdgeschoss) und Nassbereichen (Keller) genutzt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.092 m². Zum Verkauf steht zusätzlich noch eine hübsche Wohneinheit mit 77 m² und 2,5 Zimmern im 1.Obergeschoss. Insgesamt ergibt sich ein Miteigentumsanteil an der gesamten Immobilie von 4.039 / 10.000 `stel. Die Flächen teilen sich wir folgt auf: - ca. 200 m² Keller mit Nassbereichen, WC´s, Sauna und (eigener) Heizung - ca. 185 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss - ca. 64 m² Büro- und Lagerräume im 1.OG - ca. 77 m² Wohnung im 1.OG - ca. 643 m² Squash-Halle (2 Ebenen mit je ca. 321 m²) Die Innenmaße der Halle betragen ca. 26,4 x 12,2 bei einer Höhe von ca. 12,6 Metern (aktuell zwei Ebenen mit je 6,2 Metern Höhe). Die Halle verfügt über keine Fenster, jedoch über eine aufwändige Lüftungsanlage. Denkbar wäre der Einbau von zwei weiteren Ebenen, wodurch die Nutzfläche der Halle auf ca. 1.286 m² anwachsen könnte. PKW-Stellplätze stehen nur im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Mit dem individuellen und noch erweiterbaren Platzangebot, gekoppelt mit der Gastronomiemöglichkeit ergeben sich hier diverse Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie. Denkbar wären z.B.: - Gastronomiekonzepte - Verschiedene Sportstätten (Fitnesscenter oder paddel ball) - Storage - Ausstellungsfläche (Museum / KFZ) - Veranstaltungskonzepte

Objektdaten

Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion
Nutzfläche
1092 m²
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1910

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
08.04.2031
Endenergiebedarf
144.40 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1910
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
2.980.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
933
Portal-ID
FID-F12-142-788

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