Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 1958 errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 394 m². Die ruhige Wohnlage und ein toller Garten machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.
Herzlich Willkommen Zuhause.
Betreten wird das Haus durch einen Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC. Durch den Flurbereich mit Garderobe geht es in das große Wohnzimmer, welches praktisch mit dem Esszimmer verbunden ist. Die geräumige Küche verfügt über einen Zugang in den geschützten Garten mit sonniger Terrasse. Der perfekte Ort um den Feierabend mit Freunden und Familie bei einer Grillparty ausklingen zu lassen. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer mit viel Platz und wird abgerundet durch ein weiß gefliestes Duschbad.
Viel Platz und Potential.
Neben einem großen Dachboden wird die Nutzfläche noch durch den Vollkeller mit fast 40 m² erweitert. Hier befindet sich die Gas-Heizung aus dem Jahre 2000, weitere Lagerräume und der Kelleraußeneingang. Die Garage bietet zusätzliche Nutzfläche für Gartengeräte und mind. 2 weitere Pkw finden auf der Auffahrt Platz. Nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause. Bei Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
394 m²
Zimmeranzahl
3.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
74 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1958
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
07.05.2025
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
07.05.2035
Endenergiebedarf
265,31 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1958
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
3.309,60 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
8.834,82 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
265.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Einbauküche - Kelleraußeneingang - Vollkeller - Duschbad - Bad mit Fenster - Außenrollläden - Garage mit Abstellraum - Hauswirtschaftsraum
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