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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Potential mit Traumgrundstück am Deich***

Objekt-ID: FID-F12-131-677

Zimmer
4
Wohnfläche
121
Grundstück
1836
Lokation
25377 Kollmar

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das sich in unvergleichlicher Lage direkt am Deich der Elbe befindet. Dieses ca. 1957 erbaute Haus vereint zeitlosen Charakter mit einigen modernen Upgrades, welches mit etwas Pflege und Renovierung einen besonderen Wohnkomfort garantiert. Ob Zweitwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort; hier erleben Sie das idyllische Landleben, von dem andere nur träumen. Mit insgesamt vier praktisch angeordneten Zimmern und über 1.800 m² Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Ort für Familien, Paare oder diejenigen, die großzügiges Leben in der Natur lieben. Mittelpunkt des im Jahr 2017 sanierten Hauses ist die großzügige Küche, welche damals neu installiert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet wurde – ein Paradies für alle, die gerne kochen und genießen. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss strahlen eine helle, freundliche Atomosphäre aus und bieten einen freien Blick auf Wiesen und Felder; das vorhandene Duschbad mit daneben liegendem Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer und das stilvolle, moderne Familienbadezimmer befinden sich im Obergeschoss. Die vorhandene Garage, der Spitzboden und die Abseiten runden das Angebot an Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug ab. Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Mit etwas Liebe und Fleiß verwirklichen Sie hier Ihren ganz eigenen Traum vom Wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und bekommen postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - Baujahr ca. 1957 - 4 Zimmer - große Küche mit Miele-Geräten 2017 - Gas-Brennwertheizung 2022 - Bad im Obergeschoss 2017 - Duschbad im Erdgeschoss - Dach mit neuer Dämmung 2017 - Fenster doppelverglast ca. 1998 - Auffahrt 2017 - Drainage 2017 - Elektrik 2017 - Garage 1977 - direkt am Deich der Elbe

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekttyp
Haus
Grundstück
1836 m²
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
121 m²
Garage
3
Schlafzimmer
3
Baujahr
1957
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
3

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
15.02.2034
Endenergiebedarf
343.10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2017
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.832,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
330.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
MM005
Portal-ID
FID-F12-131-677

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