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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Individuelles Einfamilienhaus mit Traumgrundstück
Objekt-ID: FID-F12-093-523
Zimmer
3.5
Wohnfläche
153.43 m²
Grundstück
1056 m²
22589 Hamburg / Iserbrook
Objektbeschreibung
Das individuelle Einfamilienhaus wurde 1979 durch eine Grundsanierung eines bestehenden Hauses von 1939 sowie einem architektonisch interessanten Anbau errichtet. Insgesamt stehen ca. 153,5 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, Vollbad, Gäste WC, offener Wohnküche und einer imposanten Wohnhalle (offene Balkenlage) mit Empore zur Verfügung. Die Empore wird als offenes Arbeitszimmer genutzt. Mit dem aktuellen Grundriss ist das Haus für 2-3 Personen konzipiert.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Hochkeller (Waschküche) und in der Einzelgarage. Für Gartengeräte gibt es noch ein kleines Gartenhaus auf dem wunderschönen Süd / West-Grundstück. Eine Hinterlandbebauung ist nach aktuellem Bebauungsplan nicht möglich.
Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung (2020). Ansonsten gibt es für eine bessere Energieeffizienz einiges an Handlungsbedarf (u.a. Fenster, Dachdämmung).
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1056 m²
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
153.43 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2.5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1979
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
01.05.2034
Endenergiebedarf
331.30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1979
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
5.883,13 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
748.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
748.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Die Ausstattung des Hauses ist individuell und gepflegt, sie entspricht aber weitestgehend dem Baujahr. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:
- Wohnhalle mit Empore, Kamin und offener Balkenlage
- Einbauküche mit u.a. Gas-Herd und Tresen
- Gäste WC
- Duschbad
- Garage
- Gas-Brennwert-Heizung (2020)
Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite
Objekt-ID
926
Portal-ID
FID-F12-093-523
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