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Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg

Kaiserliches Postamt von 1887

Objekt-ID: FID-F12-092-038

Wohnfläche
418
Grundstück
977
Lokation
19258 Boizenburg/Elbe

Objektbeschreibung

Es handelt sich um das Gebäude der Kaiserlichen Post von 1887, ein zweigeschossiges verklinkertes Eckhaus mit einem markanten Giebel, einem gotischen Portal sowie einem seitlichen Giebelrisalit und einem verzierten Gesims. Hochwertige Holzsprossenfenster zieren die Fassade. Dieses einzigartige Gebäude wurde um die Jahrtausendwende von der Post verkauft und vom neuen Eigentümer aufwändig saniert, umgebaut und zu Wohnungen umgewidmet. In diesem Zuge hat man auch das Dachgeschoss ausgebaut und insgesamt sieben unterschiedlich große Wohnungen geschaffen. Seit dem ist es fortlaufend instandgehalten und modernisiert worden. Die Einheiten sind zwischen ca. 25 und 141 m² groß und haben 1,5 bis 5,5 Zimmer, 5 davon sind 2-Zimmerwohnungen. Balkone gibt es aufgrund des Denkmalschutzes keine, die große Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten, unmittelbar am Kanal. Das wunderschöne Hauptportal bildet den Eingang zu dieser Wohnung, ein weiterer Zugang befindet sich im Hof. Das Grundstück liegt unmittelbar am Stadtgraben, es ist zum Teil von einer alten Buchenhecke eingefriedet. Hinter dem Haus gibt es einen Innenhof, in dem sich sieben Schuppen, ein Fahrradschuppen und ein Carport befinden. Das Hoftor kann geschlossen werden. Es bestehen zumeist Indexmietverträge, die Mietverhältnisse sind unbefristet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler; die große Wohnung hat zusätzlich einen Durchlauferhitzer in der Küche. Die Heizkosten werden über elektronische Wärmemengenzähler abgelesen und verbrauchsabhängig abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen Stromzähler und je eine Wasseruhr. Die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege wird von den Mietern selbst durchgeführt.

Objektdaten

Objektzustand
vollsaniert
Objekttyp
Zinshaus/Renditeobjekt
Grundstück
977 m²
Wohnfläche
418 m²
Vermietbare Fläche
418 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1887
Wohneinheiten
7
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1887
Art des Energieausweises
Nicht benötigt
Gebäudeart
Wohngebäude

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.150.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Denkmalschutz
Zum Haus gehören 7 Schuppen im Hof, WAS SIE SONST NOCH WISSEN MÖCHTEN Das Gebäude wird in der Denkmalliste geführt: https://www.kreis-lup.de/Leben-im-Landkreis/Bauen-und-Wohnen/Denkmalschutz-Denkmalpflege/ Die Immobilie liegt außerhalb des Hochwasserrisikobereichs, näheres finden Sie hier: https://umweltportal.mv-regierung.de/portale/wschutzgebiete/# COURTAGE Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von Käufer zu zahlen.
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Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg
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Objekt-ID
121117632#5V8p8
Portal-ID
FID-F12-092-038

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