Gepflegtes Zuhause mit Wintergarten & Garage in Appen
Objekt-ID: FID-F12-088-217
Zimmer
3.5
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
485 m²
25482Appen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in 1970 auf einem sonnigen Grundstück von 485 m² errichtet. Die tolle Ausstattung und Wohnlage machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.
Herzlich Willkommen Zuhause.
Der helle Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander. Auf über 40 m² erstreckt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer und bildet so den Mittelpunkt des Hauses. Der angeschlossene Wintergarten verfügt auf ca. 18 m² über eine Infrarotheizung und erweitert den Wohnbereich stilvoll um Ihren neuen Lieblingsort! Neben dem großen Wannenbad und dem Gäste-WC befindet sich noch die praktische Vollholzküche auf dieser Ebene. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot praktisch ab.
An alle Extras gedacht.
Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, die jeweils über eine Gaube mit Balkon erweitert wurden, sodass Morgens und Abends die Sonne genossen werden kann. Zusätzlich bietet das OG ein schönes Duschbad sowie einen kleinen Raum zur freien Nutzung. Der Garten verfügt neben einer weiteren Terrasse noch über zwei praktische Geräteschuppen. Die Garage mit el. Tor bietet eine Wallbox E-Ladestation und die Fenster sind mit el. Rollläden ausgestattet. Ein Treppenlift wurde in 2022 installiert und die Gas-Heizung wurde in 2010 erneuert. Bei Fragen und für einen Besichtigungstermin kommen Sie gern auf uns zu.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
485 m²
Zimmeranzahl
3.5
Nutzfläche
30 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
123 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1970
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2024
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
18.03.2025
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
18.03.2035
Endenergiebedarf
249,43 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1970
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
4.897,20 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
13.805,95 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
349.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Einbauküche - Gartenhaus - Duschbad - Bad mit Fenster - Außenrollläden - Garage mit Abstellraum - Hauswirtschaftsraum
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