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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Gepflegtes Reihenhaus als Kapitalanlage

Objekt-ID: FID-F12-081-495

Zimmer
4
Wohnfläche
67
Grundstück
167
Lokation
23795 Bad Segeberg

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut. Die Wohnfläche von rd. 67 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit heller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen 2,5 Zimmer und das Bad mit Wanne zur Verfügung. Der Vollkeller verfügt über einen HWR und einen Hobbyraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten. Ein Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. In den 90er Jahren wurden einige Modernisierungen, wie z.B. Heizung, Bad, Küche durchgeführt. Die Immobilie ist seit 2023 an die jetzigen Mieter für monatlich 600 € (kalt) vermietet.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
167 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
36 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
67 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1957
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
1992

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.03.2025
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
03.03.2035
Endenergiebedarf
337,90 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1957
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.082,80 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
10.187,69 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
139.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
139.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Einbauküche-Rollläden-Keller-Terrasse-Stellplatz
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8418
Portal-ID
FID-F12-081-495

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