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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Traumhafte Unternehmervilla im Märchenviertel von Hamburg-Schnelsen
Objekt-ID: FID-F12-073-231
Zimmer
5
Wohnfläche
171.93 m²
Grundstück
820 m²
22457 Hamburg / Schnelsen
Objektbeschreibung
Die eindrucksvolle Unternehmervilla ist 2000 vom renomierten Bauträger S&T Landhaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" erstellt worden. Insgesamt stehen ca. 172 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 100 m² wohnliche Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung.
Durch Deckenhöhen von ca. 3 Metern im Erdgeschoss und dem offen gestalteten Grundriss entsteht schon beim ersten Eintreten in das Haus ein herrlich großzügiger und hochwertiger Eindruck. Der erste Eindruck wird dann von edlen Fußböden, exklusiven Ausstattungsdetails und ideenreich designten Innenräumen untermauert.
Der Vollkeller des Hauses ist als voll wohnlicher Souterrain zu bezeichnen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,40 Metern, z.T. Fußbodenheizung und gut mit Tageslicht versorgte Räume lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Beheizt wir die Villa mit einer Gas-Brennwert-Heizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
820 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
100 m²
Wohnfläche
171.93 m²
Garage
3
Schlafzimmer
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2000
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
19.02.2035
Endenergiebedarf
142.80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1999
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
6.482,53 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
1.395.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.395.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Fußbodenheizung
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses ist äußerst gepflegt und genügt höchsten Ansprüchen. Folgende Details möchten wir hervorheben:
- Offene Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Glaserkern
- Offener Marmor-Kamin (Importiert aus einem herrschaftlichen Landsitz der Bretagne)
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Galerie Eingangsbereich mit großzüger Treppe zum Obergeschoss
- Ca. 3 Meter hohe Decken im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse mit erhöhtem Blick in den aufwändig angelegten Garten
- Granitfliesen im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Obergeschoss
- Riesiges Bad mit Fußbodenheizung, XXL-Wanne, Duschtempel und Doppelwaschtisch
- Wohnliches und gut naturbelichtetes Souterrain mit ca. 2,40 Meter Deckenhöhe
- Modernes Duschbad im Souterrain mit Fußbodenheizung
- Große Garage, für bis zu 3 PKW`s (insgesamt ca. 65 m²) mit Geräteraum und E-Tor
- Kies-Zufahrt mit elektrischem Tor
Grundriss
Garage
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite
Objekt-ID
915
Portal-ID
FID-F12-073-231
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