***Potential zum Selbstbezug***

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung in einer zentral gelegenen Wohnanlage mit 98 Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1970 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 79,5 m² und eignet sich perfekt für Familien und Berufspendler. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und einen Westbalkon, der ideal für entspannte Abendstunden ist. Die Fenster wurden 2012 erneuert, die Zentralheizung hat das Baujahr 2004. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche sowie ein Fahrstuhl sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche, das Bad und Gäste-WC bieten Renovierungspotential. Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, bedarf jedoch teilweise einer Ausbesserung. Die Räume wurden neu gestrichen. Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen auch der 3D-Grundriss im Exposé. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert rundet das Angebot ab. Auch als Anlageimmobilie zur Vermietung ist diese Wohnung nicht uninteressant. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu genießen und gleichzeitig ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Alle uns vorliegenden, relevanten Dokumente werden Ihnen in einem automatisierten Verfahren zugeschickt. Ein individueller Besichtigungstermin kann gern im Anschluss mit dem Objektbetreuer vereinbart werden. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!