Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in 1956 errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 866 m². Die ruhige Wohnlage und der Traumgarten machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit.
Herzlich Willkommen Zuhause.
Betreten wird das Haus durch einen Windfang, der wiederum in die Diele führt. Neben der geräumigen Küche ist das Gäste-Duschbad sowie das Wohnzimmer von hier erreichbar. Ein heller Raum, der von dem angeschlossenen Esszimmer ergänzt wird und durch Echtholzdielen für ein tolles Wohngefühl sorgt. Das Obergeschoss verfügt neben zwei großen Schlafzimmern noch über ein weiteres Duschbad sowie einen kleinen Raum mit Kochnische. Auch hier sind die originalen Dielen noch intakt.
Viel Platz und Potential.
Neben dem Dachboden wird die Nutzfläche noch durch den Vollkeller mit über 43 m² erweitert. Hier befindet sich die Öl-Heizung (1993), weitere Lagerräume und der Kelleraußeneingang. In 1989 wurde die Fassade verklinkert und in 1994 wurde ein seitlicher Anbau errichtet. Über einen rückwärtigen Anbau könnte die Wohnfläche und damit das Platzangebot noch deutlich vergrößert werden. Die Auffahrt bietet Platz für min. 2 Pkw und der weitläufige Garten lädt zum Toben für die ganze Familie ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei sonnige Terrassen sowie ein praktisches Gartenhaus. Bei Fragen zu dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
866 m²
Zimmeranzahl
3.5
Nutzfläche
44 m²
Wohnfläche
85.85 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1956
Stellplatzart
Freiplatz
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
07.02.2025
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
07.02.2035
Endenergiebedarf
232,75 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1956
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
3.693,54 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
270.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
270.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Einbauküche - Gartenhaus - Kelleraußeneingang - Vollkeller - Duschbad - Bad mit Fenster - Hauswirtschaftsraum
Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.