Studio Apartment an der Perlebucht mit Stellplatz (Erbpacht)
Objekt-ID: FID-F11-990-831
Zimmer
1
Wohnfläche
36.6 m²
25761Büsum
Objektbeschreibung
Dieses schöne Feriendomizil befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage aus 1969 in fußläufiger Entfernung zur Perlebucht und der Büsumer Innenstadt. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Ferienvermietung - es wird sich für Sie lohnen.
Willkommen an der Nordsee.
Betreten wird die Wohnung durch einen Windfang mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum gepflegten Duschbad. Das große Wohnzimmer wird durch die Loggia in Südwest-Lage erweitert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Erweitert wird das Platzangebot durch eine separate Küche mit viel Stauraum, sodass keine Wünsche offen bleiben. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Pkw-Stellplatz direkt vorm Gebäude auf dem Gemeinschaftsparkplatz sowie weitere Lagerfläche im eigenen Dachbodenverschlag. Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2015 erneuert und die Gas-Heizung der Wohnanlage in 2018.
Eine Geldanlage die Spaß macht.
Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich. Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 194 EUR/Mt. (inkl. Hzg./ Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 138 EUR/Mt. Die Erbpacht beläuft sich auf derzeit 11,50 EUR/Mt. (Gemeinde Büsum). Bei weiteren Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
36.6 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1969
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2018
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
15.01.2025
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
14.01.2035
Baujahr laut Energieausweis
1969
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
1.354,32 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
125.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
125.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
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