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Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg

SF-0224 Acht auf einen Streich...!

Objekt-ID: FID-F11-984-377

Zimmer
22
Wohnfläche
518
Grundstück
1124
Lokation
22851 Norderstedt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit acht Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen, für jede Einheit gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätze, einer davon ist vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 45 und 86 m² groß, haben 2 – 4 Zimmer und jeweils eine Terrasse oder einen Balkon. Sie haben eine gute bis mittlere Ausstattung und sind durchgehend mit Einbauküchen versehen. Sämtliche Einheiten wurden fortlaufend instandgehalten und modernisiert, sie präsentieren sich in einem guten zeitgemäßen Zustand. Es bestehen unbefristete Mietverhältnisse, die Fluktuation ist gering. Der älteste Mietvertrag besteht seit 1998. SONSTIGES Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir ihrem Wunsch gerne entsprochen, keine Fotos der Privaträume zu zeigen.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1124 m²
Zimmeranzahl
22
Wohnfläche
518 m²
Garage
8
Anzahl Balkone
5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1993
Stellplatzart
Freiplatz, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
4
Letzte Modernisierung
2024

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
14.11.2024
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
13.11.2034
Baujahr laut Energieausweis
1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
17.695,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.350.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Keller
Terrasse
Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die Betreuung obliegt einer Hausverwaltung. ENERGIEINFORMATION Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Baujahr der Heizanlage: 2024 Anfang des Jahres wurde die Gaszentralheizung erneuert. COURTAGE Käuferprovision betragen jeweils 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von zu zahlen.
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Daten des Anbieters

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Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg
Telefon

Objekt-ID
121117623#5V8p8
Portal-ID
FID-F11-984-377

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