Mehrgenerationswohnen: Zwei Wohnungen, ein Haus.

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbau und zwei Wohneinheiten.

Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 mit nostalgischem Charakter und großzügigem Platzangebot vorstellen zu dürfen. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude um einen Anbau (1970) erweitert, sodass heute zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² entstanden sind. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und erstreckt sich über beide Einheiten sowie einen Teilkeller und bietet viel Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügiges Grundstück und Garten.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Mit ca. 851 m² und einem großen, eingewachsenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet, ist es ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Zwei separate Gartenhäuschen eröffnen zudem weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Ideale Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die gleichmäßig auf die beiden Wohneinheiten verteilt sind. Jede Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und mindestens ein Badezimmer. Insgesamt stehen im gesamten Gebäude drei Bäder zur Verfügung – ideal für eine größere Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Sanierungsbedarf mit Potenzial.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den vorhandenen Sanierungsbedarfen, die jedoch auch Potenzial zur Gestaltung und Modernisierung bieten und neuen Bewohnern die Möglichkeit eröffnen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Garage und Stellplätze.

Praktischerweise ist eine Garage direkt am Haus angebaut, die Platz für ein Fahrzeug bietet, während ein weiterer Stellplatz vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten schafft. Die Wohneinheiten verfügen jedoch aktuell nicht über separate Zähler.

Raum für die ganze Familie.

Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Refugium im Grünen sind und gleichzeitig Freude an einem Sanierungsprojekt haben, das sowohl Raum zur persönlichen Entfaltung als auch Platz für eine große Familie bietet.