S-Agent Logo
Ansicht Garten
Ihr Ansprechpartner
Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***kleiner Traum kernsaniert***

Objekt-ID: FID-F11-982-492

Zimmer
3
Wohnfläche
88
Grundstück
580
Lokation
22043 Hamburg Jenfeld

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verfügt über drei helle Zimmer und ein modernes Duschbad. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Echtholz-Arbeitsplatte und einem praktischen Tresen, geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Hier sorgen Laminatfußböden für eine warme und einladende Atmosphäre. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaurechts-Grundstück von ca. 580 m² Größe, dessen Eigentümerin die Freie und Hansestadt Hamburg ist. Der jährliche Erbpachtzins beträgt etwa 100 Euro. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30. September 2056, was langfristige Planungssicherheit bietet. Zwischen 2014 und 2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Küche und Bad. Die Heizung inklusive Leitungen wurde 2016 modernisiert. Eine überdachte Terrasse, die 2017 hinzugefügt wurde, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage, die 2019 errichtet wurde, bietet zusätzlichen Komfort. Das Dach wurde 2024 komplett erneuert und mit 18 cm Mineralwolle sowie 6 cm Pavatex gedämmt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Fenster im Giebel (Flur und Schlafzimmer) sind aus Holz und wurden 1995 eingebaut, während die Fenster im Erdgeschoss 2016 durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden. Im Dachgeschoss wurden die Gaubenfenster 2024 durch dreifach verglaste Kunststofffenster erneuert. Das Haus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit einer ca. 5 cm breiten Luftschicht, was für eine gute Isolierung sorgt. Alle Wände sind frisch verputzt, es gibt keine Tapeten. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Nachdem Sie die uns zur Verfügung stehenden Unterlagen gesichtet haben, können wir sehr gern einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - Küche Echtholz-Arbeitsplatte mit Tresen, offen zum Wohnzimmer/Essbereich - Laminat Fußböden - Elektrik, Wasserleitungen, Küche und Bad 2014-2016 - Heizung inkl. Leitungen 2016 - überdachte Terrasse 2017 - Garage 2019 - Dach 2024 (18 cm Mineralwolle, 6 cm Pauatex) - Fenster: Giebel (Flur und Schlafzimmer) 2-fach Holz 1995 Erdgeschoss 2016 (2-fach Kunststoff) Dachgeschoss: Gaube 3-fach Kunststoff 2024 - 2-schaliges Mauerwerk mit ca. 5 cm Luftschicht - keine Tapeten, alles neu geputzt - Teilkeller - Erbbaurecht bis 2056

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekttyp
Haus
Grundstück
580 m²
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
88 m²
Garage
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
1961
Stellplatzart
Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
14.09.2034
Endenergiebedarf
175.00 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.763,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
399.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
RF090
Portal-ID
FID-F11-982-492

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren