3-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Appen
Objekt-ID: FID-F11-981-660
Zimmer
3
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
485 m²
25482Appen
Objektbeschreibung
Das rotgeklinkerte Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise mit Garage im Verbund zur Nachbargarage erstellt und erhielt 1983 einen Dachgeschossumbau mit zwei Gauben sowie eine Neueindeckung und Dämmung. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010 (Viessmann), 2013 erfolgte der Bau eines unbeheizten Wintergartens mit Beschattung.
Der derzeit ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ließe sich ohne nennenswerten baulichen Aufwand teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entstünde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Loggia, ein Bad sowie ein kleines Zimmer (ca. 5 m²).
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
485 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
24 m²
Wohnfläche
123 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
2
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
23.09.2034
Endenergiebedarf
232.30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1970
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
4.897,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
399.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Balkon
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, folgendes möchten wir dabei hervorheben:
•Funktionelle Holz-Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
•Vollbad und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
•Duschbad im Obergeschoss
•Elektrische Rollläden
•Treppenlift
•Einbauschränke in den Schlafzimmern
•Lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 18 m²) mit elektrischer Beschattung
•Einzelgarage mit 11 kw-Wallbox
•Zwei Abstellschuppen im Garten
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