KEINE KÄUFERCOURTAGE! Vermietetes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück

Herzlich Willkommen in Itzehoe! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur wenige Fotos und öffentlich keine Innenaufnahmen dieser vermieteten Immobilie zeigen. Melden Sie sich gern persönlich für konkretere Infos bei uns. Wir präsentieren Ihnen ein vermietetes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von 843 m² befindet. Das Grundstück läuft malerisch zur "Großen Tonkuhle" aus und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Stadt, aber nah an der Natur. Am Haus befindet sich eine Garage. Dieses Haus wurde im Jahre 1947 erbaut und wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Das Haus ist teilunterkellert. Es benötigt es in einigen Bereichen Sanierungsarbeiten, da Feuchtigkeitsschäden, kleinere Fassadenrisse, etc. Instandhaltungsmaßnahmen erfordern. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Zwei-Parteien-Haus genügend Platz für vzwei gut geschnittene Mietwohnungen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine grobe Flächenangabe handelt, da keine bauamtliche Wohnflächenberechnung verfügbar ist. Ebenfalls existieren keine Grundrisse mit der aktuellen Aufteilung mehr. Beide Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer. Aktuell sind diese Wohnungen vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 11 bzw. 15 Jahren. Die Mieteinnahme beträgt Euro 8.520,00 netto kalt p.a. inkl. Garagenmiete. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt in Itzehoe zu erwerben und durch durchdachte Sanierungsmaßnahmen den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie erheblich zu steigern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Investment wartet auf Sie!