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SIMONE FOTH IMMOBILIEN
Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg

Am Ende einer Sackgasse...!

Objekt-ID: FID-F11-980-851

Zimmer
3
Wohnfläche
76
Lokation
22147 Hamburg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 18 Parteienhauses. Das Haus verfügt über 3 Eingänge mit je 6 Parteien, Gebäude und Außenanlagen sind sehr gut gepflegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnessbereich mit einer herrlich breiten Gaube, die einen Teil der Dachschräge ausgleicht und damit viel Platz und ein besonderes Raumgefühl schafft. Zwei weitere, etwa gleich große Zimmer, können Schlafzimmer, Arbeits- Kinder – oder Gästezimmer sein. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson, als auch für eine Familie mit einem Kind. Die Küche ist eher funktional, sie ist mit einer weißen, nicht mehr ganz neuen Einbauküche eingerichtet; sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden. Es gibt ein schlichtes, weißes Wannenbad, das in Teilen bereits modernisiert worden ist. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Flur und ist praktischerweise in einem geräumigen Schrank untergebracht. Neben der Waschmaschine findet hier auch Ihre Wäsche und ein Teil Ihrer Garderobe Platz. Der Schrank bleibt in der Wohnung, wenn Sie möchten. Wahlweise können Sie auch im Keller waschen, es gibt ein Wäsche- und Trockenkeller und eine kostenpflichtige Münzwaschmaschine, zur allgemeinen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Die Kosten für Heizung und Wasser sind im Hausgeld enthalten, für die Versorgung mit Strom, Internet und Telefon ist ein Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen. Aus dem Hausgeld werden 76,12 EUR/Monat der Rücklage zugeführt. Internet ist derzeit laut Vodafone mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76 m²
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2024

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
23.09.2018
Energieausweis gültig bis
22.09.2028
Baujahr laut Energieausweis
1971
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.347,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
219.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
Keller
Fenster vollständig erneuert, in Teilen modernisiert, gute Raumaufteilung, 6 Wohneinheiten pro Eingang, Fenstergauben, Wannenbad, Einbauküche, Parkett im Wohnraum, sehr gepflegte Wohnanlage, kein Fahrstuhl, kein Balkon. Internet ist derzeit laut Vodafone mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
SIMONE FOTH IMMOBILIEN
Rothenbaumchaussee 79
20148 Hamburg
Telefon

Objekt-ID
121117622#5V8p8
Portal-ID
FID-F11-980-851

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