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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bornhöved

Objekt-ID: FID-F11-980-708

Zimmer
6
Wohnfläche
179.99
Nutzfläche
459.54
Grundstück
878
Lokation
24619 Bornhöved

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²) der Bäckerei, die Bachstube ist ein rückwärtiger Flachdachanbau (ca. 1983) mit einer Grundfläche von ca. 263m². Neben der eigentlichen Backstube sind hier auch Sanitäranlagen vorhanden.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen.
Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
878 m²
Zimmeranzahl
6
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
179.99 m²
Vermietbare Fläche
459.54 m²
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1866
Wohneinheiten
2
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Gewerbeeinheiten
1
Letzte Modernisierung
1991

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.07.2024
Energieausweis gültig bis
28.07.2034
Baujahr laut Energieausweis
1983 / 1866
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.743,68 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
359.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Garten
Kabel/SAT/TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage; Balkon
- Einbauküchen
- Bad mit Fenster

Garage - Wohnung - Werkstatt/Backstube
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8286
Portal-ID
FID-F11-980-708

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