Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bornhöved
Objekt-ID: FID-F11-980-707
Zimmer
5
Wohnfläche
179.99 m²
Grundstück
878 m²
24619Bornhöved
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²) der Bäckerei, die Bachstube ist ein rückwärtiger Flachdachanbau (ca. 1983) mit einer Grundfläche von ca. 263m². Neben der eigentlichen Backstube sind hier auch Sanitäranlagen vorhanden. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Der Eigentümer würde die bewohnt Wohnung noch eine Zeit lang als Mieter bewohnen. Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar.
Objektdaten
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
878 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
279.55 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
179.99 m²
Anzahl Balkone
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1866
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
1991
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.07.2024
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
28.07.2034
Endenergiebedarf
226,10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1866
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
6.743,68 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
359.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage; Balkon - Einbauküche - Bad mit Fenster - Garage mit Abstellraum
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