***großzügiges & ruhiges Penthouse mit Dachterrasse***

Diese großzügige & hochwertige Penthousewohnung befindet sich in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist aktuell vermietet. Das Wohnhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 715 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen. Die hier angebotene, vermietete Wohnung Nr. 8 ist die größere der beiden Penthouse-Wohnungen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², die imposante Dachterrasse mit einer Größe von ca. 21 m² ist hierin noch nicht berücksichtigt. Dies Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich, 3 Schlafzimmer, Dusch-Bad, Diele und Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €). Die Wohnanlage bietet zudem einen modernen Unterstand für Fahrräder. Der Endenergiebedarf dieses KFW Effizienzhauses 70 beträgt 31,70 kWh/(m²*a) und spiegelt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes wider. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine solarthermische Anlage installiert, die die Gas-Brennwertheizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet. - Whg #8 aktuell vermietet - Penthouse mit Dachterrasse - 4 Zimmer + Abstellraum - Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - neuwertige Wohnanlage mit nur 8 WE - Baujahr 2013/2014 - westlich ausgerichtet - offene Einbauküche - hochwertiges Duschbad - Fußbodenheizung - Gas-Brennwertheizungsanlage - Solarthermische Anlage - dezentrale Raumlufttechnik m. WRG - PKW-Stellplatz im Freien zzgl. 10.000 €