***Ebenerdige Gewerbefläche TOP in Schuss***

Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m², die 2012 komplett umgebaut und modernisiert wurden. Die Gewerbefläche hat zwei voneinander getrennte Eingänge. Die beiden aktuellen Mieter nutzen die Pantry, das WC sowie einen Besprechungsraum gemeinschaftlich. Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in eine größere Gewerbefläche mit ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Die Räume können problemlos voneinander getrennt und frei übergeben werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a) Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl. Optional können weitere ca. 69 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss erworben werden. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! .