***Bürofläche als Anlagenobjekt TOP in Schuss***

Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m² mit zwei ausgezeichneten, langjährigen Mietern. Die größere Gewerbefläche misst ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Beide Gewerbeflächen haben eigene Eingänge. Die Pantry, das WC sowie ein Besprechungsraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Mieteinnahmen: gesamt: 2.900 EUR pro Monat = 34.800 EUR p.a. Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a) Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl. Optional können weitere ca. 69 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit erworben werden. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! .