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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
3-Familien-Haus gepflegt - in guter Lage - gut vermietet
Objekt-ID: FID-F11-976-219
Zimmer
9
Wohnfläche
286.54 m²
Nutzfläche
386.54 m²
Grundstück
791 m²
24539 Neumünster
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen
Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.
Objektdaten
Schlafzimmer
3
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
791 m²
Zimmeranzahl
9
Nutzfläche
100 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
286.54 m²
Vermietbare Fläche
286.54 m²
Schlafzimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1972
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
2021
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
12.11.2014
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
11.11.2024
Baujahr laut Energieausweis
1972 / Fertigstellung
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
10.195,90 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
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Kosten
Kaufpreis
585.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
585.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Garten
Kabel/SAT/TV
3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
- Vollkeller
- Bad mit Fenster
Das Objekt umfasst drei gepflegte Wohnungen mit moderner Innenausstattung (Küchen, Bäder, Böden), die in den letzten Jahren erneuert wurde. Kein Modernisierungs-/Renovierungsstau.
Im Erdgeschoss großzügige 3 Zimmerwohnung mit schicker Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem schönen Garten, Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, schöne Diele und Flur mit Garderobe. Ein großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum und ein praktischer Vorratskeller machen die Wohnung perfekt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit schöner Loggia - ansonsten wie oben beschrieben aufgeteilt.
Im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit Loggia, allerdings ohne Gäste-WC.
Im Keller sind Waschküche, Trockenraum und ein Vorratskeller für jede Wohnung vorhanden.
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite
Objekt-ID
52100-07-8303
Portal-ID
FID-F11-976-219
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