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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Barrierefreie 3-Zi. Neubau-Whg. mit TG-Stellplatz

Objekt-ID: FID-F11-973-951

Zimmer
3
Wohnfläche
81.58
Lokation
22523 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer modernen Wohnanlage, die im Jahre 2020 fertiggestellt wurde. Die gefragte Wohngegend sowie eine gehobene Objektausstattung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Barrierefreies Wohnen.

Von dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz geht es über den Aufzug trockenen Fußes bis zur Wohnungstür. Ein breiter Eingangsbereich führt in den Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Der erste Blick in das Wohnzimmer lässt die Herzen höher schlagen, denn eine große Fensterfront sorgt für das lichtstarke Ambiente dieser Wohnung. Offen gestaltet ist hier die neue Küche samt Essbereich integriert, für gemeinsame Abende mit Ihren Liebsten. Die bodentiefen Terrassentüren führen auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Markise. Hier verpassen Sie keinen Sonnenstrahl des Tages!

Qualität, die sich sehen lässt.

Das moderne Vollbad fungiert als persönliche Wohlfühloase und bietet dank bodengleicher Dusche immer einen komfortablen Einstieg. Im selben eleganten Stil präsentiert sich das Gäste-WC, welches wie alle Räume der Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Hauptschlafzimmer bietet einen zweiten Balkon (Nordost) und dient ebenso wie das Kinderzimmer als komfortabler Rückzugsort. Wie der Wohnraum und Flur sind auch die Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen zugeteilten Kellerraum.

Das Wohngeld beläuft sich auf aktuell ca. 295 EUR/Monat (inkl. Heizung/Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 30 EUR/Monat.
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
81.58 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
01.10.2024
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.08.2020
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
03.08.2030
Endenergiebedarf
33,00 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2020
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.487,82 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
1.211,46 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
385.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
385.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Behindertengerecht
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollbad
- Markise
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--8279
Portal-ID
FID-F11-973-951

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