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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Exklusiv im Erdgeschoss mit Terrasse***

Objekt-ID: FID-F11-973-537

Zimmer
3
Wohnfläche
89
Lokation
25355 Barmstedt

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen, im Jahr 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist bezugsfrei. Das Wohnhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 715 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 ist aufgrund der extra breiten Türen und ihrer ebenerdigen Lage als altersgerecht zu bezeichnen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,71m² zuzüglich ca. 5 m² anteiliger Terrasse mit 3 Zimmern, Dusch-Bad, Abstellraum und Diele. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €). Die Wohnanlage bietet zudem einen modernen Unterstand für Fahrräder. Der Endenergiebedarf dieses KFW Effizienzhauses 70 beträgt 31.70 kWh/(m²*a) und spiegelt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes wider. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine solarthermische Anlage installiert, die die Gas-Brennwertheizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet. - Whg #1 - Erdgeschosswohnung mit Terrasse - seniorengerecht - ca. 89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + Abstellraum - Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche - neuwertige Wohnanlage mit nur 8 WE - Baujahr 2013/2014 - westlich ausgerichtet - offene Einbauküche - hochwertiges Duschbad - Fußbodenheizung - Gas-Brennwertheizungsanlage - Solarthermische Anlage - Dezentrale Raumlufttechnik m. WRG - PKW-Stellplatz im Freien - das mtl. Hausgeld beträgt ca. 250 €

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
5 m²
Wohnfläche
89 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
2013
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
02.04.2025
Endenergiebedarf
31.70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2013
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.674,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
330.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung

Grundriss

Grundriss EG 3D links
Grundriss EG 3D links
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
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Webseite

Objekt-ID
XQ382
Portal-ID
FID-F11-973-537

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