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Ole Harder
Damm 37
25421 Pinneberg

***Hochparterre, zentrumsnah & frei zu übergeben***

Objekt-ID: FID-F11-973-032

Zimmer
3
Wohnfläche
62
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 kann sofort frei übergeben werden. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Objekt selbst besteht aus drei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Das Gebäude befindet sich durch die erfolgte Fassaden- und Dachsanierung in einem guten energetischen Zustand. Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon hat sie eine hervorragende Größe für eine kleine Familie, ein Paar oder eine alleinstehende Person mit Entfaltungswunsch. Beim Betreten des Objektes kommt man in den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon mit Blick ins Grüne, die beiden weiteren Zimmer sind - wie Bad und Küche - durch die großzügigen Fenster schön hell und praktisch geschnitten. Zur Immobilie gehört ein großer Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
15 m²
Wohnfläche
62 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1961

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
04.09.2031
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.994,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
169.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
169.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
- Hochparterre - Balkon - kl. Abstellkammer - Gegensprechanlage - großer Kellerraum - Laminatboden und Fliesen - erneuerte Küche - helles Wannenbad mit Fenster - Ölheizung (2006) - Fassadendämmung, neues Dach, Schornstein, Dachrinnen, Fallrohre (2019) - die Wohnung wird frei übergeben - potenzielle Kaltmiete ca. 700 € - 330 € mtl. Hausgeldvorauszahlung - inkl. ca. 65 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Grundriss

Whg. Nr. 1 EG links
Whg. Nr. 1 EG links
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Ole Harder
Damm 37
25421 Pinneberg
Telefon

Objekt-ID
II686
Portal-ID
FID-F11-973-032

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