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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Rendite mit Weitblick***

Objekt-ID: FID-F11-972-908

Zimmer
5
Wohnfläche
93
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gut vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche - zuzüglich der im Dachboden wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 25 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten 3D Grundrissen. Das Highlight der Wohnung, welche über insgesamt 5 Zimmer verfügt, ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit davor liegender Loggia. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz wird für den Preis von 10.000 EUR mit angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu dieser Anlageimmobilie. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - 6 Wohneinheiten im Haus - zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz zzgl. 10.000 EUR - großes Wohnzimmer mit Essecke - große Loggia - eigene Gasheizung im HWR aus 2003 - 4 Zimmer plus - wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden mit WC - kein Fahrstuhl Jahresmieteinnahmen kalt: 16.800 € zzgl. Nebenkosten Wohngeld: ca. 122 € mtl. (davon sind ca. 55 € auf Mieter umlegbar) Erhaltungsrücklagen davon ca. 42 € mtl.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
25 m²
Wohnfläche
93 m²
Schlafzimmer
4
Baujahr
1980
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
16.05.2032
Endenergiebedarf
138.00 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1980
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.775,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
225.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
225.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche

Grundriss

Wohnung Dachgeschoss
Wohnung Dachgeschoss
(1 von 2)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
CC588
Portal-ID
FID-F11-972-908

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