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Sebastian Dohm
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***Apartmentwohnung als Kapitalanlage***

Objekt-ID: FID-F11-972-644

Zimmer
1.5
Wohnfläche
29
Lokation
22885 Barsbüttel

Objektbeschreibung

Die Ihnen angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Barsbüttel. In moderner Bauweise präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das zum Verkauf angebotene Apartment im 1. Obergeschoss ist mit einem Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie einer offene Küche mit Herd und Backofen ausgestattet. Die Bodenbelege sind freundlich, praktisch und modern mit Laminat und Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz im Freien. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend die genaue Lage und weitere Informationen zu dieser Anlageimmobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! - vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl - Wohnanlage mit 24 Einheiten - Baujahr 1995 - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - kein Kellerraum und kein Balkon - Gemeinschaftsräume im Keller: Fahrrad- u. Wäschekeller - fester Stellplatz im Freien - Treppenhausreinigung jeden Di (inkl.) - Wohnung im gepflegten Zustand - ca. 29 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - offene Einbauküche - Duschbad mit Fenster - 445 € monatliche Gesamtmiete - inkludierte Nebenkosten betragen derzeit 140 € - inkludierte Mietkosten für den Stellplatz 15 € - Mietvertrag aus 2012 (NK-Erhöhung 10/2022) - 235 € mtl. Hausgeldvorauszahlung - inkl. ca. 35 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
1.5
Nutzfläche
29 m²
Wohnfläche
29 m²
Vermietbare Fläche
29 m²
Schlafzimmer
1
Baujahr
1995

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
09.07.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.162,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
107.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
107.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche

Grundriss

Wohnung Nr. 15, 1. OG li
Wohnung Nr. 15, 1. OG li
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sebastian Dohm
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon

Objekt-ID
FQ006
Portal-ID
FID-F11-972-644

Über die Plattform

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