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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Anlageobjekt für Einsteiger***

Objekt-ID: FID-F11-972-572

Wohnfläche
36
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnlage, welche ausschließlich von den Anwohnern befahren wird. Einheitlich in moderner Bauweise präsentiert sich das so genannte "Grashüpferviertel", am Landschaftsschutzgebiet "Liether Moor". 1 Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und eine offene Küche mit Herd und Backofen stehen dem Mieter dieser Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Der Wohnbereich gestaltet sich hell und freundlich; die Küche ist weiß gefliest. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem hellen Farbton. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Bodenraum runden dieses Angebot ab. Das Gesamtobjekt wird durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2015 beheizt. Diese Immobilie ist aktuell mit einer Kaltmiete in Höhe von 340 € vermietet (zuzüglich 10 € Stellplatzmiete), somit wird eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.080 € erzielt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Nutzfläche
36 m²
Wohnfläche
36 m²
Vermietbare Fläche
36 m²
Baujahr
1991
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
07.03.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.339,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
99.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
99.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

- Bad mit Fenster - teilweise bodentiefe Fenster im Wohnbereich - offene Einbauküche - Böden: Fliesen und Fußboden - Bodenraum - Kfz-Stellplatz + 3.000 € - nahe Liether Moor und Liether Wald - derzeit vermietet: Jahreskaltmiete 4.080 € + 120 € Stellplatzmiete - aktuelles Mietverhältnis seit dem 1. Januar 2024 - Hausgeld 243 € inkl. Heizung und Rücklage (38,66 €)

Grundriss

Wohnung Whg. Nr. 2 EG, rechts vorne
Wohnung Whg. Nr. 2 EG, rechts vorne
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
VM556
Portal-ID
FID-F11-972-572

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