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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Gewerbehalle im Süden von Kaltenkirchen

Objekt-ID: FID-F11-971-797

Zimmer
15
Nutzfläche
1827.5
Grundstück
5000
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück befindet sich diese Gewerbeimmobilie im südlichen Gewerbegebiet der Stadt Kaltenkirchen, mit Anbindung an den Zubringer der A7 Richtung Hamburg, Autobahnauffahrt Henstedt-Ulzburg.

Die rd. 1.040 m² große Halle wurde ca. 1980 mit massiver Betonsohle sowie massiven Betondecken und Kalksandstein Mauerwerk errichtet. Sie dient als Werkstatt, Lager- und Montagehalle. Durch Schiebetore wurden innerhalb der Halle separate Räume geschaffen. Darüber hinaus gibt es längsseitig einen offenen überdachten Unterstand, der auch als Lagerbereich genutzt werden kann.

Als Nutzungsreserve erfolgte in ca. 2001 die angrenzende Hallenerweiterung, so dass nun insg. rd. 1.827 m² zur Verfügung stehen.

Abgesehen von den Lager-, Fertigungs- und Produktionsflächen befinden sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses der Personalraum nebst Umkleiden, Duschen, WCs und ein kleiner Lager- sowie der Heizungsraum. Darüber sind im Obergeschoss eine Personalküche, das Sekretariat, ein weiteres Büro sowie ein Kundenraum nebst Gäste-WC untergebracht.

Auf dem Gelände sind 25 Pkw Stellplätze ausgewiesen, zudem bietet die Hofauffahrt auf gesamter Länge der Hallen reichlich Stellfläche.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion
Grundstück
5000 m²
Zimmeranzahl
15
Erschließung
vollerschlossen
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1980
Stellplatzart
Freiplatz

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
03.06.2024
Energieausweis gültig bis
02.06.2034
Baujahr laut Energieausweis
1980
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
2.500.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Einbauküche
Garten
- verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
- riesige Nutzfläche
- Hallenfläche insg.: ca. 1.827 m²
- zzgl. Büro-/Personalräume: ca. 270 m²
- Ingesamte Nutzfläche von ca. 2.097 m²
- Energieträger: Heizöl
- 12 Pkw-Stellplätze vor der Halle/Auffahrt
- 1.500 m² Stellfläche (gut 30-40 Lkws, je nach Größe)
- 7 Hallentore
- alle Tore Lkw-Durchfahrtshöhe
- Halle Traufenhöhe: 6,89 m/ Firsthöhe: 8,29 m
- Anbau aus 2001
- 2 Lakierkammern
- 4 große Kräne
- Maschinenübernahme inkl. (aber keine Pflicht)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8230
Portal-ID
FID-F11-971-797

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