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Kaltenweide 54
Elmshorn

Architektenbungalow in ruhiger, citynaher Lage

Objekt-ID: FID-F11-971-704

Zimmer
7
Wohnfläche
204
Grundstück
1217
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elmshorn – einem herausragenden Architekten-Winkelwalmdachbungalow, der nicht nur mit seinem individuellen Grundriss, sondern auch mit seiner ruhigen Lage besticht. Weitere Bilder erhalten Sie über das Exposé auf Anfrage bei uns. Wichtig: Die tabellarisch angegebene Wohnfläche beinhaltet die zu wohnlicher Nutzfläche vorbereitete Nutzfläche (ca. 40m2) im Dachgeschoss dieses Hauses. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ein wahres Meisterwerk für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von dem repräsentativen Flur mit Windfang willkommen heißen. Eine durchdachte Aufteilung führt Sie durch die sieben geräumigen Zimmer, die dieses Objekt zu einem wahren Familientraum machen. Das Haus offenbart ein großzügiges Dachgeschoss,mit hellen Zimmern, die alle jeweils über zwei Fenster verfügen - Licht und frische Luft garantiert. Darüber hinaus verfügt dieses besondere Objekt über einen großen, teilweise beheizten Teilkeller, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder ein Heimbüro mit Blick in den Garten bietet. Eine separate Einzelgarage sorgt für bequemes Parken und verstärkt den Komfort, den dieses Zuhause bietet. Der großzügige, sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird schnell zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Auf der sonnigen Terrasse, geschützt durch einen extra großen Dachüberstand, können Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle und Schatten genießen. Diese durchdachte Architektur ermöglicht es zudem, dass das Schlafzimmer trotz direktem Gartenblick eine angenehme Temperatur beibehält. In Elmshorn gelegen, kombiniert dieses Objekt ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Entdecken Sie dieses Architekten-Juwel in Elmshorn und lassen Sie sich begeistern von dem einzigartigen Wohngefühl, das es zu bieten hat. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die hochwertige Architektur und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1217 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
65 m²
Wohnfläche
204 m²
Garage
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1974
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
13.06.2034
Endenergiebedarf
229.70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1974
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.521,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
575.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
575.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Gäste-WC
Kamin
2 Badezimmer
- ca. 164m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 40m2 wohnlich vorbereitete Nutzfläche im Dachgeschoss - Windfang und sehr großzügige Diele - Wohnen auf einer Ebene möglich - ca. 65m2 Nutzfläche im großen Teilkeller - individuelle und durchdachte Architektur - großer Dachüberstand im Terrassenbereich - sonniges Grundstück - im DG je 2 Fenster pro Raum für viel Licht und optimale Lüftung - Buderus Öl-Zentralheizung aus 2001 - Garage und vieles mehr

Grundriss

Skizze Kellergeschoss
Skizze Kellergeschoss
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Firma
Kaltenweide 54
Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
JI353
Portal-ID
FID-F11-971-704

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