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Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

4 Zimmer Endreihenhaus in beliebter Lage von Halstenbek

Objekt-ID: FID-F11-971-660

Zimmer
4
Wohnfläche
97.29
Grundstück
440
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Dieses 4 Zimmer Endreihenhaus wurde 1976 erstellt und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche von ca. 50 m² finden sich im Keller mit Kellergarage und im aktuell unausgebauten Dachboden (Ausbaureserve). Das sonnige nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 440 m² groß und liegt wunderbar ruhig in Halstenbek am Ende einer Sackgasse. Das Haus ist teilmodernisiert. Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden: - Wärmedämmfassade - Weitestgehend neuwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster - Neuwertige Haustür - Gas Brennwertheizung aus 2023 - Photovoltaikanlage (2.500-2.700 kWh p.a.) - Gedämmte Kellerdecke

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
440 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
97.29 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
frei verfügbar
Baujahr
1976
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
09.06.2034
Endenergiebedarf
170.90 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1976
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.064,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
440.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
440.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Das Haus befindet sich technisch in einem modernen Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir aufführen: - Gäste WC mit Fenster - Funktionale Einbauküche - Vollbad mit Fenster im Obergeschoss - Glasüberdachte und mit Granit geflieste Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Teilweise Außenrollläden - Keller mit Außenzugang zum Garten - Kellergarage und 2 PKW-Stellplätze - Photovoltaikanlage (Vergütung für Einspeisung ins Stromnetz) - Holz-Gartenhaus
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon

Objekt-ID
836
Portal-ID
FID-F11-971-660

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