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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Gepflegte Kapitalanlage mit Reihenhauscharakter.

Objekt-ID: FID-F11-971-328

Zimmer
15
Wohnfläche
264.57
Nutzfläche
308.02
Grundstück
858
Lokation
23898 Klinkrade

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich um 1920 erbaut. Mitte der 90er Jahre erfolgte der Umbau zu 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil. 2009 sind die Wohneinheiten zum Teil nochmals renoviert worden, z.B. neue Einbauküchen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 60 m², die sich auf je 3 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Beheizt werden die Häuser über eigene Gasthermen. 3 Einheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Für PKWs steht eine ausreichend große Fläche zur Verfügung. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich derzeit auf 31.200 € jährlich.

Objektdaten

Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
858 m²
Zimmeranzahl
15
Nutzfläche
43.45 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
264.57 m²
Vermietbare Fläche
264.57 m²
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2019

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
17.11.2022
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
16.11.2032
Endenergiebedarf
222,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1920 - 1995 Umbau-2009 Modernisierung
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
9.484,07 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
26.466,26 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
624.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
624.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme; teilweise mit Kaminofen ausgestattet
- Stellplätze vorhanden
- Gartenanteile
- Einbauküchen
- Gartennutzung
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8276
Portal-ID
FID-F11-971-328

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