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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Platzwunder mit viel Potential in Herzhorn

Objekt-ID: FID-F11-971-302

Zimmer
5.5
Wohnfläche
129
Grundstück
2209
Lokation
25379 Herzhorn

Objektbeschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus wurde in ca. 1911 massiv errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.209 m². Viel Platz und ein riesiges Potential machen aus dieser Immobilie eine echte Gelegenheit.

Platz für die ganze Familie!

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer von fast 30 m² und der originale Dielenboden sowie das angeschlossene Kaminzimmer sorgen für den besonderen Charme dieser Bauzeit. Ein geräumiges Schlafzimmer und die Küche runden die untere Ebene ab und über eine hölzerne Treppe geht es aus dem Windfang in die obere Etage. Hier befinden sich 3 große Zimmer zur freien Nutzung, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum. Der große Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Ein rückwärtiger Anbau hat das Objekt nachträglich um zwei Räume, ein Duschbad und ein Gäste-WC erweitert. Hierbei handelt es sich um potentiell ungenehmigte Fläche, die in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist.

Machen Sie ein Schmuckstück daraus!

In 1986 wurde eine große Doppelgarage mit 36 m² hinterm Haus errichtet. Ein großer Hinterhof, die lange Auffahrt und ein zugehöriges Grundstück von 180 m² auf der anderen Straßenseite bieten ebenfalls viel Platz für Fahrzeuge und Entfaltung. Ein hübscher Pavillon befindet sich im Vorgarten ebenso wie das geräumige Gartenhaus (1991) für Ihre nächste Grillparty. Mit einer Länge von fast 150 Metern ist das schmale Grundstück für eine vielflältige Nutzung ausgelegt. Ob als Gartenfläche für die Kinder oder als Feld für Obst und Gemüse zur Selbstversorgung: hier ist alles möglich.
Der kleine Teilkeller beherbergt die Hausanschlüsse sowie die Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2007.
Aufgrund eines erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Angebot an einen Nachfolger, der die Vision und handwerkliche Erfahrung hat, aus diesem Projekt ein neues Zuhause zu schaffen.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
2209 m²
Zimmeranzahl
5.5
Wohnfläche
129 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1911
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
12.06.2024
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
12.06.2034
Endenergiebedarf
259,81 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1911
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.091,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
155.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
155.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kamin
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Kriechkeller
- Hauswirtschaftsraum
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--8261
Portal-ID
FID-F11-971-302

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