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Kaltenweide 54
25335

Dreiparteienhaus - zur Anlage oder als Mehrgenerationswohnkonzept!

Objekt-ID: FID-F11-970-699

Zimmer
8
Wohnfläche
180
Grundstück
755
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Kauf in Elmshorn anbieten zu dürfen. Erbaut im Jahr ca. 1920 und erweitert im Jahre ca. 1950 zeichnet sich dieses Haus durch praktische Grundrisse, einen blickdichten rückwärtigen Garten und ein vielfältiges Raumangebot an verschiedensten Nutzflächen aus. Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich das Wohnraumangebot auf insgesamt 7,5 Zimmern. Dank der praktisch gestalteten Grundrisse lässt sich das Leben hier wunderbar organisieren, sodass jeder Bewohner hier seinen eigenen Rückzugsort findet. Das Objekt ist frei lieferbar, was eine direkte Nutzung oder Vermietung der Wohneinheiten ermöglicht. Ihren PKW parken Sie gerne auf dem zusätzlich rückwärtig zu befahrenen Grundstück. Dies ist eine echte Seltenheit für ein Haus in stadtnaher Lage wie dieses. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von den Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses in Elmshorn zu überzeugen. Eine Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch als Ort für Ihr neues Mehrgenerationen-Wohnkonzept dienen kann.

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objekttyp
Haus
Grundstück
755 m²
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
180 m²
Garage
1
Schlafzimmer
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1920
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
22.05.2034
Endenergiebedarf
282.50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1950
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.744,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
370.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
370.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Keller
3 Badezimmer
Vorderhaus: - Gaszentralheizung (Bj. 2002) - flach geneigtes Satteldach - massive Bauweise - doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991) - manuelle Rollläden - Teilkeller - 2 Wohneinheiten ( 2-Zi. u. 3-Zi.) - teilweise Zierstuckelemente - Abstellraum außen - Duschbad im EG - Vollbad im OG - 2x Einbauküche Hinterhaus: - Gaszentralheizung (Bj. 2008) - Flachdach - teilweise doppelverglaste Holzfenster - Balkon - Einbauküche - 3-Zi. - weitere Nutzflächenangebote im Erdgeschoss - Garage - Wannenbad

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

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Kaltenweide 54
25335
Telefon

Objekt-ID
XF943
Portal-ID
FID-F11-970-699

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