Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
und ein 1.000 m² Baugrundstück
Objekt-ID: FID-F11-969-895
Wohnfläche
476.02 m²
Grundstück
2000 m²
25462Rellingen
Objektbeschreibung
Das hier offerierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 2011 in solider Bauweise (Stein auf Stein) erstellt. Die fünf größzügigen Wohnungen sind modern ausgestattet, verfügen über Terrassen oder Balkone und Carports.
Das Haus ist so konzipiert, dass in der Mitte drei Wohnungen übereinander angeordnet sind (zwei Vollgeschosse zzgl. ein Dachgeschoss) und an den Seiten quasi zwei Endreihenhäuser (Maisonettewohnungen) angebaut sind. Die beiden Endreihenhäuser und die mittlere Erdgeschosswohnung bestitzen große Süd-Terrassen mit vorgelagerten Gärten.
Durch eine hervorragende Wärmedämmung (KFW 55), eine neuwertige Heizungsanlage (2023) in Verbindung mit Sonnenkollektoren (Solarthermie) sind die Heizkosten der Mieter äußerst gering. Weiterhin sind die Betriebskosten sehr moderat, da durch zugeordnete Gärten und ein vorgelagertes freies Treppenhaus, weder Gartendienste noch Treppenhausreinigungen beauftragt sind.
Für das 2.000 m² große Grundstück besteht eine aktuelle genehmigte Bauvoranfrage für einen zweigeschossigen Baukörper mit 20x8 Metern. Hier läßt sich zusätzlich ein wunderbares Einfamilien- oder Doppelhaus mit einen großen Südgrundstück realisieren. Das abzutrennende Grundstück verfügt dann über mind. 1.000 m². Die Zufahrt erfolgt seitlich vom Mehrfamilienhaus.
Objektdaten
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
2000 m²
Nutzfläche
9.7 m²
Wohnfläche
476.02 m²
Vermietbare Fläche
476.02 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terassen
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2011
Wohneinheiten
5
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
24.05.2034
Endenergiebedarf
89.10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2011
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Geschätzte Stromkosten
16.335,05 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
2.495.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
2.495.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Die Wohnungen sind mit folgenden Details sehr vergleichbar ausgestattet:
- Großformatige graue Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Weiße Marken-Einbauküchen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Holzlaminat in den Wohnräumen
- Stylische Bäder mit Handtuchheizungen
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Terrasse, Balkon oder Loggia in Südausrichtung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Carport mit Schuppen
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