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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Sanieren oder Neubau: Willkommen Zuhause in Halstenbek

Objekt-ID: FID-F11-969-234

Zimmer
4.5
Wohnfläche
92
Grundstück
481
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Dieses urige Einfamilienhaus wurde 1958 massiv errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 481 m². Über die Jahre wurde das Objekt um zwei Anbauten erweitert, sodass sich die Wohn- und Nutzfläche auf über 115 m² beläuft.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Durch einen Windfang wird der große Eingangsbereich betreten, welcher zur Rechten in die geräumige Küche führt. Ein separates Esszimmer schließt hier an und schon der erste Blick in das Wohnzimmer lässt die Herzen höher schlagen. Der Dielenboden sorgt zusammen mit dem offenen Kamin für kuschelige Wintertage und eine bodentiefe Tür führt auf die sonnige Terrasse in Süd-Lage. Genießen von nun an jeden Grillabend im eigenen Garten.
Das praktische Duschbad rundet die untere Ebene ab.

Platz von Oben bis Unten.

Das Obergeschoss bietet neben einem Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon außerdem das große Schlafzimmer mit integrierter Dusche. Ein Ankleidezimmer und ein WC mit Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Der Teilkeller des Hauses beherbergt die Hausanschlüsse, Glasfaser sowie die Öl-Heizung mitsamt der Tanks. Über einen Außeneingang geht es von hier bequem in den Garten. Eine Garage sowie eine große Auffahrt bieten genug Platz für mindestens zwei Pkw.

Sie planen einen Neubau? Auch hierfür eigenet sich dieses tolle Grundstück in Süd-Ausrichtung ideal. Bei Fragen und Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
481 m²
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1958
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
21.05.2024
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
21.05.2034
Endenergiebedarf
280,07 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1958
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.892,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
310.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
310.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kamin
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--8238
Portal-ID
FID-F11-969-234

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