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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kleines Einfamilienhaus mit toller Aufteilung nahe Liether Gehölz

Objekt-ID: FID-F11-969-212

Zimmer
4
Wohnfläche
89
Grundstück
601
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, kleine Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Elmshorn-Süd, unweit des schönen Liether Waldes. Das niedliche Haus präsentiert sich als perfekter Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung in Garten und angenehmem Wohnumfeld legen. Mit seiner praktischen Raumaufteilung bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss betreten Sie vom separaten Windfang aus und gelangen in die Diele des Hauses. Ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobennische stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Die Küche bietet Platz für eine kleine Einbauküche sowie einen Esstisch. Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang auf die leicht erhöhte Terrasse und im Weiteren gelangen Sie hierrüber in den herrlich eingewachsenen Garten. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Haus neben drei Zimmern ein Bad. Wie im gesamten Haus entspricht die gepflegte Ausstattung grundsätzlich dem Baujahr. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Keller Außentreppe führt sie auch von hier aus in den Garten. Hier ist auch die Öl – Zentralheizung aus dem Jahr 2009 installiert. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2006 erneuert. Die Geschossdecke zum Boden wurde mit 16 cm Dämmung versehen. Die Garage mit zusätzlichem Abstellraum bietet Platz für ihr Auto und zum Beispiel Gartengeräte oder Fahrräder. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für diejenigen, die den Charme eines ruhigen Lebens mit Garten genießen möchten, während sie dennoch von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Grundstück
601 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
kurzfristig frei
Baujahr
1963
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
16.05.2034
Endenergiebedarf
254.60 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1963
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.795,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
349.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Gäste-WC

Grundriss

Keller
Keller
(1 von 3)
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon

Objekt-ID
KP995
Portal-ID
FID-F11-969-212

Über die Plattform

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