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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Bramstedt!

Objekt-ID: FID-F11-969-008

Zimmer
7
Wohnfläche
116
Grundstück
702
Lokation
24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Das großzügige, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1960 liegt auf einem ca. 702 m² großen Grundstück in bester Familienlage von Bad Bramstedt. Seine 7 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet.

Im Erdgeschoss dient das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer als Lebensmittelpunkt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große und helle Einbauküche bietet mit ihrem Essplatz viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Klönen ein. Ein schlichtes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein toller Wintergarten mit Blick in den Gartenbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein großer Raum, der vorher als Verkaufsladen genutzt wurde und viel Platz zur Gestaltung bietet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie zu vier weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro, Ankleidebereich oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem beheimatet das Obergeschoss ein weiteres WC mit Fenster und Waschbecken.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

Auf der großen Auffahrt parken Sie bequem Ihren Pkw. Ein massiv gebautes Nebengebäude dient als Werkstatt und zusätzliche Lagerfläche für Gartengeräte. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, um mit seinen Liebsten die Sonnenzeit zu genießen.

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie mit Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
702 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
22 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
116 m²
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1960
Stellplatzart
Freiplatz
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.09.2023
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
03.09.2033
Endenergiebedarf
316,50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1960
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.670,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig

- idyllisches Wohnen in toller Familienlage von Bad Bramstedt
- großzügiger Grundriss
- 116 m² Wohnfläche
- 22 m² Wintergarten/Anbau
- Insgesamt 138 m²
- zentrale Öl-Heizung
- großes Wohn- und Esszimmer
- 5 mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Einbauküche mit Essbereich
- großes Zimmer, das vorher als Geschäft genutzt wurde
- teilunterkellert
- praktische Auffahrt
- Massives Nebengebäude mit Werkstatt und Platz für Gartengeräte (30 m²)
- gemütliche und überdachte Terrasse
- renovierungsbedürftig
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8247
Portal-ID
FID-F11-969-008

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