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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Helle 3-Zi.-Whg. in ruhiger Lage am Fischteich

Objekt-ID: FID-F11-968-664

Zimmer
3
Wohnfläche
75
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1994. Die clevere Aufteilung in Verbindung mit der gefragten Lage macht diese Wohnung zu einer echten Gelgenheit.

Lage, Lage, Lage.

In zweiter Reihe wurde das Wohngebiet "Am Fischteich" 1994 im Grünen geplant. Ruhiges Wohnen wird hier mit der fußläufigen Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf kombiniert. Der Bus, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind schnell erreicht und Ihr Auto findet bequem in der hauseigenen Tiefgarage Platz.

Willkommen Zuhause.

Betreten wird die Wohnung durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Das große Wohn- & Esszimmer bietet Zugang auf die Loggia mit Markise in Südost-Ausrichtung, sodass die Sonne den ganzen Tag genossen werden kann. Neben dem großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, welches auch als Home Office oder für Gäste genutzt werden kann. Das weiß geflieste Badezimmer wird zur persönlichen Wohlfühloase und bietet eine Badewanne sowie den praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch und könnte sogar in den Wohnbereich geöffnet werden.

An alles gedacht.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Flur sowie einen zusätzlichen Lagerraum im Keller des Hauses. Die Wohnung wird frei geliefert und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.
Das Wohngeld beläuft sich auf derzeit ca. 167,- EUR/Mt. (inkl. Hzg./Wasser) + die Instandhaltungsrücklage von ca. 73,- EUR/Mt. Eine Vorauszahlung von 202 EUR pro Jahr kommt der Pflege der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage zugute.
Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
01.08.2024
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1994
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
19.04.2021
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
18.04.2031
Baujahr laut Energieausweis
1994
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.322,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
205.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
205.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Garten
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Bad
- Markise
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--8240
Portal-ID
FID-F11-968-664

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