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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Gepflegte Haushälfte in ruhiger Lage

Objekt-ID: FID-F11-968-412

Zimmer
3.5
Wohnfläche
61.93
Grundstück
515
Lokation
23812 Wahlstedt

Objektbeschreibung

Diese DHH wurde ca. 1951 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt rd. 62 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro/Gästezimmer, die Küche sowie ein WC. In der Küche ist noch ein zusätzlicher Kaminofen (sog. Küchenhexe) vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Kellerraum vervollständigt das Platzangebot im Haus. In den 80er Jahren wurde eine Garage mit großem Abstellraum angebaut. In diesem Zuge erfolgten diverse Modernisierungen, wie z.B. Fenster, Elektrik, Sanitäreinrichtung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Die vorhandenen Schuppen sind nicht mehr erhaltungswürdig.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
515 m²
Zimmeranzahl
3.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
61.93 m²
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
1980
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
02.05.2024
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
01.05.2034
Endenergiebedarf
342,10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1951
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.918,53 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
148.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
148.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad
- Garage mit Abstellraum

Garage mit Abstellraum - Keller - Terrasse
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8209
Portal-ID
FID-F11-968-412

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