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Ihr Ansprechpartner
Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen

Perfekt für die kleine Familie

Objekt-ID: FID-F11-967-743

Zimmer
3
Wohnfläche
87.7
Grundstück
858
Lokation
25436 Moorrege

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Durch einen Erweiterungsbau entstand eine geräumige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch mit 6 Stühlen. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick auf das blickdicht angelegte Grundstück in Richtung Süden.
Zwei Nebengebäude bieten viel Platz für Hobbies und Freizeit.
Ihr Fahrzeug parken Sie in einem Carport.

Die Eigentümer haben sich hier eine kleine Oase geschaffen.
Machen Sie sich persönlich ein Bild.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
858 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
60 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
87.7 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1958
Stellplatzart
Carport
Letzte Modernisierung
2022

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
14.07.2023
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
13.07.2033
Endenergiebedarf
223,70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1957
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.753,48 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
8.828,32 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
359.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Loggia
Nichtraucher
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Markise

- Anbau zur Vergrößerung des Wohnzimmers ca.1963.
- Anbau Küche 1998
- Neues Bad 1998
- Bodentiefe Dusche 2015
- Hauselektrik teilweise erneuert 1998
- Neue Dachdeckung 1998
- Kunststoff-Isolierverglasung ca. 1998
- Gas-Brennwertheizung 2022
- Loggia mit Markise
- Carport mit Fahrradschuppen

Grundriss

Erdgeschoß
Erdgeschoß
(1 von 2)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100-02-8199
Portal-ID
FID-F11-967-743

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